• Öncelikle kredimiz kefilsiz olmalı. Çoğu banka gereksinim kredilerini kefilsiz olarak verdiğinden ötürü kefil talep eden bankalarla uğraşmaya sebep yok.
• Kredimiz düşük getirili olmalı. Fakat her düşük getirili kredi uyumlu kredi manasına gelmek bilmiyor . Zira bankalar üremin yakınında dosya gideri , genel masraf, sigorta bedeli benzeri adlar altında bununla birlikte tediye talep ettiklerinden düşük getirili bir kredi uyumlu benzeri gözükse de kredinin toplamında maaliyeti çok daha çok olabilmektedir . Bu sebeple masraf oranlarına uyarı diyoruz.
• Bankalar bir takım kampanyalarda masrafsız kredi seçeneği sunuyorlar ve masrafsız gereksinim kredisi veriyorlar. Bu vaziyette masrafsız kredilerin faiz oranları bir miktar fazla yüksek oluyor. Bankaların bir takım kredi kampanyalarında ise faizsiz veya düşük getirili gereksinim kredisi alternatifleri yer alıyor . Bu tip kredilerde de çoğunlukla istenen masraf miktarları fazla oluyor. Başka Bir Deyişle kredi masraf ve faiz oranlarını sıkı karşılaştırmalıyız.
• Kredi alırken uyarı etmemiz gerekli olan bir puan da vadeleri. Uzunca vadeli krediler tabiki önce tercihimiz olmalı, fakat vade uzadıkça faiz oranı değişebilir. Genel kampanya faiz oranları mahaline seçtiğimiz vadedeki faiz oranları ve faiz miktarlarına uyarı ediyor fayda var.
Ek olarak Kredi kullanırken hangi hataları yapıyoruz? Kayıp etmemek amaçlı ne yapmalıyız?
bir. Satın alacağınız konutu bulmadan banka müracaatı amaçlı süre harcamayın; maliyetler haftalık olarak güncellendiği amaçlı ilerlemeye hazır vaziyette olduğunuz zaman bakımından sizlere en uyumlu bankayı kesinleştirmek daha avantajlıdır.
2. Itinalı çalıştığınız bankanın teklifleriyle yetinmeyin. Fiyat önerileri bankadan bankaya kocaman çeşitlilik gösterir.
3. Kredide yalnızca faiz oranına değil, ödenen komisyon, giderleri ve sigortaları da içerir senelik maliyet oranına uyarı edin .
4. Banka T.C. Kimlik numaranızı faydalanarak geçmiş kredi ve borç ödemelerinizi araştırır. T.C. Kimlik numaranızı birden fazla bankaya ayrı ayrı sunmak birden fazla müstakil kredi isteğinin oluşmasına ve buna bağlı olarak bankaların gözünde kredi skorunuzun düşmesine sebep olabilmektedir .
5. Uzunca vadeli kredi her süre en uyumlu çözüm değildir; uzayan vade maaş taksiti düşürür ama faiz yükünü ve toplamında fiyati yükseltir. Taksiti bütçenize uyumlu bir seviyeye çekerken toplamında faiz meblağını minimumda tutan en uyumlu adeyi belirleyin.
6. Kredi hesabında konutun satın alma değeri değil, müstakil değerleme şirketlerince tesbit edilecek ekspertiz değeri kullanılır. Ekspertiz raporunu bankadan isteyip bulabilirsiniz .
7. Konut kredilerinde yalnızca DASK ( zelzele ) ve konut sigortaları zaruridir . Bankanın talep edebileceği dünya veya bireysel talihsiz kaza sigortaları zaruri değildir, fakat ileride başınıza herhangi birşey gelirse ailenizi kredi yükünden korumaktadır .
8. Kredi değerlendirmesinde itinalı gelirinizin belgeleyebildiğiniz bölümü baz alınır; hesaplanan taksitin belgelenen geliriniz içerisinde bulunan hissesi yüzde 50'den minik olmalıdır.
9. İleride beklediğiniz ek prim veya dönemsel gelirlerinize ilişkili olarak ara ödemeler planlıyorsanız bunları en baştan bankaya belirtin ve hesaba katılmasını sağlayın. Daha daha sonra ifade edilecek ek tediye ve farklılıklar anaparanız üzerinden yüzde 2 cezaya elbet olabilmektedir .
10. Kredi anlaşmasını imzalamadan en az bir zaman öncelikle bankanın sizlere " Mukavele Öncesi Haber Formu" sunması gerekir. Kanunen en az bir zaman analiz hakkınız meydana gelen bu formda kredi konusunda bütün kurallar ve masraflar belirtilir.
Size bu yazımızda bu şekilde destek olmak istedik detaylar için: http://www.evhanimlarinakredi.com/kredi-basvurusu.html
Hiç yorum yok:
Yorum Gönder